Das Bauherrenmodell
ist eine direkte Beteiligung an einem Immobilienentwicklungsprojekt. Die Immobilie wird von einer Investoren-Gemeinschaft erreicht oder saniert und ausgebaut.
Es handelt sich um ein langfristiges Investment mit dem Ziel laufende Mieterträge zu generieren. Zusätzlich können steuerliche Vorteile und Förderungen optimal genutzt werden.
Vorteile für Gesellschafter/Geschäftsführer einer GmbH in Kombination mit einer Pensionszusage:
- Steueroptimierung durch Werbekosten, Abschreibung Gebäude und Herstellkosten und Sonderabschreibungen.
- Flexibler Einsatz von Eigenkapital
- Deckungsfähigkeit für eine Pensionszusage: Die Miete ist Teil der Pensionsrente plus Index, bei Nutzung der Kapitaloption ist der Verkauf der Immobilie die Pensionsablöse.
- Die Pension ist in Höhe des Aktivbezugs möglich, die Finanzierung durch einen Sachwert gesichert.
- Das ermöglicht eine ewige Rente auch für die Erben
- Die Rückdeckung mit einer Immobilie ist auch für die Sanierung bestehender Pensionszusage möglich
